Ratingen | Die Fraktion der Bürger-Union Ratingen fordert eine grundlegende Optimierung der städtischen Bauprozesse. In einem Antrag für die politischen Gremien schlägt sie vor, künftige Neubauvorhaben deutlich besser vorzubereiten, um Planungszeiten zu verkürzen und Kosten zu senken. Hintergrund sind steigende Anforderungen an die kommunale Infrastruktur bei gleichzeitig begrenzten finanziellen Ressourcen.
Kern des Antrags ist die Einführung eines verbindlichen Lastenheftes zu Beginn jedes größeren Bauprojekts. Darin sollen ein präzises Raumprogramm sowie eine umfassende technische Beschreibung aller benötigten Ausstattungen festgelegt werden. Diese Vorarbeit soll gemeinsam mit den betroffenen Fachämtern – etwa Schul-, Jugend- oder Gebäudemanagement – erfolgen und anschließend von den zuständigen Ausschüssen sowie dem Rat beschlossen werden.
Nach Auffassung der Bürger-Union könnten so spätere Planungsänderungen vermieden werden, die häufig zu Verzögerungen und erheblichen Mehrkosten führen. „Je klarer die Anforderungen zu Beginn definiert sind, desto effizienter lassen sich Projekte umsetzen“, lautet die zentrale Begründung. Ein verbindlich beschlossenes Lastenheft soll zudem die Grundlage für Ausschreibungen und Wettbewerbe bilden, idealerweise in serieller oder elementierter Bauweise.
Ein weiterer Vorteil wird in einer verbesserten Kostenkontrolle gesehen. Durch frühzeitige Klarheit über Umfang, Qualität und technische Standards ließen sich realistischere Kalkulationen erstellen und unerwartete Zusatzkosten reduzieren. Auch die Vergabeverfahren könnten beschleunigt werden, da Ausschreibungen präziser formuliert und Angebote besser vergleichbar wären.
Darüber hinaus spricht sich die Fraktion dafür aus, die Planung digital über die sogenannte BIM-Methode (Building Information Modeling) umzusetzen, die bei öffentlichen Bauprojekten zunehmend Standard wird. Für Nordrhein-Westfalen liegen hierzu bereits fachliche Handlungsempfehlungen des Landes vor.
Um dem Rat eine stärkere Rolle bei grundlegenden Vorentscheidungen zu geben, regt die Bürger-Union zudem eine Anpassung der städtischen Hauptsatzung an. Die Genehmigung solcher umfassenden Vorentwürfe solle ausdrücklich nicht als Geschäft der laufenden Verwaltung gelten, sondern politisch beschlossen werden.
Mit dem Antrag will die Bürger-Union einen strukturellen Ansatz schaffen, der Bauprojekte in der Stadt Ratingen langfristig beschleunigt, wirtschaftlicher macht und gleichzeitig eine hohe Qualität öffentlicher Gebäude sicherstellt.
