Zu den Immobilien gehören auch eine Service Wohnen-Anlage mit Caritas-Pflegestation sowie die gemeinsame Tiefgarage. Foto: Falkensteg
Zu den Immobilien gehören auch eine Service Wohnen-Anlage mit Caritas-Pflegestation sowie die gemeinsame Tiefgarage. Foto: Falkensteg

Ratingen. Nach dem Abschluss des M&A-Prozesses für ihre beiden Pflegeheime im Sommer 2025 konnte das Betreiberunternehmen des Sankt Marien-Krankenhaus in Ratingen nun weitere Immobilien ihres Portfolios veräußern.


Zu den veräußerten mmobilien zählen das Ärztehaus, eine 2022 fertiggestellte Service Wohnen-Anlage mit Caritas-Pflegestation sowie die gemeinsame Tiefgarage mit 210 Stellplätzen.

„Mit dem Verkauf des Ärztehauses an ein mit der Region verbundenes Family Office haben wir eine sehr gute Lösung gefunden, um eine wichtige Anlaufstelle für die Facharztversorgung in Ratingen auch für die Zukunft abzusichern”, erklärt Claus-Peter Kruth von Andres Partner aus Düsseldorf sowie Restrukturierungsbevollmächtigter des Krankenhauses. Sachwalter Marc d’Avoine von ATN d’Avoine Teubler Neu Rechtsanwälte (Ratingen/Düsseldorf) ergänzt: „Das Ärztehaus ist ein attraktives Mehrzweckobjekt, welches durch das Family Office optimal weiter entwickelt und ausgebaut werden kann.”

Falkensteg Real Estate konnte die Vermarktung der Immobilien im Auftrag der Sankt Marien-Krankenhaus GmbH in fünf Monaten abschließen. Zudem wurde die umfangreiche Due Diligence zur infrastrukturellen Trennung der Gebäude vom Falkensteg-Team (Patrick Büsch, Carl-Robert Jauch und Marius Hertel) systematisch vorbereitet, um die Vertragsparteien in ihren Verhandlungen optimal unterstützen zu können. „Es lag eine komplexe baurechtliche und versorgungstechnische Grundstückssituation vor, die eine intelligente Gestaltung von Dienstbarkeiten und Baulasten erforderte“, erklärt Patrick Büsch, Director bei Falkensteg.

Bei der Strukturierung und Verhandlung des Kaufvertrages wurde die Sankt Marien-Krankenhaus GmbH rechtlich von PPR & Partner aus Düsseldorf und dort von dem Rechtsanwalt Markus Melcher und seinem Team beraten.