Velbert. Ein gebrauchtes Einfamilienhaus kostet in Velbert derzeit im Schnitt 499.000 Euro, wie eine Auswertung der Empirica Preisdatenbank für das dritte Quartal zeigt.
„Für die Finanzierung brauche ich dafür mindestens 15 Prozent Eigenkapital, also etwa 75.000 Euro“, sagt LBS-Gebietsleiter Bert Christoffel. „Vor dem Jahreswechsel sollten deshalb die Einzahlungen für Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmer-Sparzulage sowie die Eigenheimrente optimiert werden, damit keine Förderung verloren geht.“
Ab 2027 verbessert sich die Eigenheimrenten-Förderung im Rahmen der Altersvorsorgereform deutlich. Sie hilft sowohl beim Ansparen des Eigenkapitals als auch später bei der Tilgung. Das Institut der Deutschen Wirtschaft hat beispielsweise für eine vierköpfige Familie mit 60.000 Euro Haushaltsnettoeinkommen einen Nettoeffekt über die gesamte Spar- und Finanzierungsphase von 89.000 Euro errechnet. Wer einen alten Wohn-Riester-Vertrag hat, sollte also auch diesen überprüfen lassen.
Bert Christoffel: „Ohne Sparen geht es nicht, aber wer das zielgerichtet tut, bekommt vom Staat eine effektive Unterstützung auf dem Weg in die eigenen vier Wände.“
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